6-Familienhaus, grundsanierungsbedürftig in guter Lage von Eschweiler
Sonstige Kosten
4,76 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Kontakt
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Objektkennung
IF1100725 | |
3706 | |
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HL00040-A |
Zinshaus oder Renditeobjekt in 52249 Eschweiler
Makler 990, Objektkennung IF1100725
Kaufpreis | 199.990,00 € |
Zimmer | 8,0 |
Badezimmer | 6,0 |
Baujahr | 1945 |
Wohnfläche | 230,00m² |
Grundstück | 186,00m² |
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Lage
Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Eschweiler hat ca. 56.385 Einwohner. Die Immobilie liegt in West-Eschweiler, zum Zentrum sind es ca. 6km. Zur A 4 knapp 2 km.
Objekt
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Highlights auf einen Blick:
In schöner Lage von Eschweiler-West liegt dieses 6-Parteienhaus mit 4 Appartments und zwei 2-Zimmerwohnungen. Das Haus ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² auf einem 186 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich im Leerstand, es ist grundsanierungsbedürftig. Eine Entrümpelung muss seitens des Käufers erfolgen.
Eine neue Gas-Heizung (Brennwerttherme mit Warmwasserpufferspeicher) wurde 2014 eingebaut, es ist eine Leasingstherme mit einer mtl. Gebühr von 80,-€.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Technische Daten:
Bauart: um 1950, massiv, 3-geschossig
Dach: Satteldach
Elektro: erneuerungsbedürftig
Fenster: doppelverglaste Fenster.
Bad: Duschbäder
Heizung: Gaszentralheizung von 2014, Leasingtherme mit 80,-€ mtl.
Böden: erneuerungsbedürftig
Wände/D erneuerungsbedürftig
Türen: Furniertüren
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: Grundsanierungsbedürftig
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis ist seitens des Eigentümers noch nicht erstellt.
Außenanlagen:
ca. 186 m² Innenhof mit massivem Nebengebäude.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
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Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Es liegt kein Energieausweis vor.