Mehrfamilienhaus Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten
Haus in 51643 Gummersbach
Makler IFM3386, Objektkennung IF1119471

Kaufpreis	874.000,00 €
Zimmer	12,0
Badezimmer	4,0
Baujahr	1980
Wohnfläche	275,00m²
Grundstück	670,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Ist fußläufig erreichbarer zum Zentrum Gummersbach.

Objekt

Das Haus besteht aus zwei Teilen und wurde in den letzten Jahren komplett von innen und außen saniert.
670m² Grundstück schön gelegen mit dem Garten nach hinten zu den anderen Gärten ausgerichtet.
Die Einliegerwohnung hat direkten Gartenzugang und die Erdgeschoßwohnung auch über den eigenen Balkon.
Die Wohnung im 1. OG hat auch einen schönen Balkon mit super Aussicht. Auf dem Grundstück sind Parkplätze vorhanden und ein Carport.

Ausstattung

Neue 3-fach verglaste Fenster und Balkontüren, neue Haustüre und Kellertüre, KFW 100 Außenisolierung wurde aufgebracht mit teilweiser Holzfassade und teilweise Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen sind von innen entkernt worden und neu saniert mit neuen modernen Bädern, Küchenfliesen und Laminat.
Die elektische Installation ist auch neu erstellt worden mit neuen Unterverteilungen und neuem Zählerschrank.
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Haus mit extrem schnellem Internet, eine normale DSL Leitung ist auch vorhanden und eine Satanlage mit 2/3 Anschlüssen pro Wohnung. In den Wohnungen ist auch eine Cat6/7 Netzwerkverkabelungvorhanden
Ein offener Kamin verschönt die Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang. In der Dachgeschosswohnung ist zusätzlich ein Kaminofen installiert.

Sonstige Angaben

Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: s.hartwich@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung MÄRKISCHER KREIS, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.