Renovierungsbed. Haus mit 3 Wohnungen, Gästezimmern, Carport, Fernblick Nähe Tossens!!!



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision incl. 19% MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 176 93139922
s.delger@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1125354
web1781_31276
web1781_31276
LER-GS0659

Renovierungsbed. Haus mit 3 Wohnungen, Gästezimmern, Carport, Fernblick Nähe Tossens!!!
Zinshaus oder Renditeobjekt in 26969 Butjadingen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1125354

Kaufpreis 195.000,00 €
Baujahr 1912
Wohnfläche 520,00m²
Grundstück 2.122,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

In ländlicher Gegend befindet sich dieses Objekt, In 5 min sind Sie mit dem Auto im Nordseeheilbad Tossens, in Küstennähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind ca. 4 km entfernt.
In der Nähe befinden sich außerdem in Tossens der Friesenstrand mit Piratenspielplatz und Babystrand für die kleinen Feriengäste.
In Eckwarderhörne für Badegäste und Wassersportler.
In Burhave erleben Sie die Nordseelagune und für die kleinen Gäste die Spielscheune zum toben.

Objekt

Ferienwohnung Vermietung für 5 Ferienwohnungen und 5 Gästezimmern, Bed & Breakfast mit einer Hauptwohnung, insgesamt 520 m² Wohnfläche, die Aufteilung ist folgendermaßen:
EG Hauptwohnung:
Eingangsbereich mit Windfang, Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche Bidet WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro, Wohnküche mit Einbauküche, 2. Küche mit Zugang zum Außenbereich, Büro, Abstellraum und 2. Bad mit Dusche WC und Waschbecken.
Gästezimmerbereich im EG:
Eingangstür, Flur, 3 Zimmer möbliert mit neuen Möbeln, Gemeinschaftsbad mit Wanne Dusche und Waschbecken, Gemeinschaftsküche mit Zugang zur Terrasse, Heizungsraum, 4. Schlafzimmer, Aufenthaltsraum, Flur, Gäste WC, Bad mit Dusche und Wanne, und 5. Gästezimmer.
Ferienwohnungen im OG:
5 Ferienwohnungen mit Eingangsbereich/ Garderobe, kleines Bad mit Dusche WC und Waschbecken, offener Wohnbereich mit kleiner Küche und einem oder 2 zusätzlichen Zimmern. Großer Flur im OG, Klapptreppe zum Dachboden, der begehbar ist.
Der Preis für dieses Merhfamilienhaus ist VB!

Ausstattung

Das Haus ist im Erdgeschoss renoviert, erneuert wurden Heizungsanlage von Nachtspeicheröfen auf Gaszentralheizung, teilweise sind Bäder oder Küchen mit dezentralen Wassererwärmern ausgestattet. Die Kunststofffenster sind größtenteils erneuert worden doppelt verglast. Im Erdgeschoss sind größtenteils Fliesen und Laminat neu verlegt worden, Bäder erneuert und die Küche gemacht worden.
Neue Heizkörper wurden verbaut.
5 Gästezimmer sind renoviert und mit neuen Möbeln ausgestattet.Hierzu gehören die Gemeinschaftsküche, Aufenthaltsraum und 2 Gemeinschaftsbäder.
3 Ferienwohnungen sind genehmigt.
Eine Sauna befindet sich im Außenbereich in einer Blockhütte, muss noch angeschlossen werden, Starkstrom ist vorhanden auch in der Scheune und in der Garage.
Die Kleinkläranlage wurde komplett erneuert und genehmigt.
Folgende Bereiche sind sanierungsbedürftig: 5 Wohnungen im Obergeschoss müssen renoviert werden, Bad und WC im Erdgeschoss ebenfalls.
In einem Zimmer an der Außenwand befindet sich an 2 Mauern im unteren Bereich Feuchtigkeit, 2 Dachfenster schließen nicht gut ab/zu, Giebel an der Hausecke zur Straße mit Schaden, in der Scheune ist das Dach undicht.

Sonstige Angaben

Frau Silvia Delger
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Heidjerstraße 17, 26826 Weener
Tel.: 0176 93139922
Email: s.delger@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Leer Kreisverwaltung Bergmannstraße 37, 26789 Leer

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1912
Ofenheizung, Zentralheizung, Gas, Dezentrales Warmwasser
Bedarfsausweis
182.00 kWh/(m²a)


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on