Ehem. Weingut am Tor zum Steigerwald (Wohnh.,Gaststätte, Neben- u. Kellergeb. (3.100 m² Grund)



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schaller@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1126669
352279-DE
352279
352279

Ehem. Weingut am Tor zum Steigerwald (Wohnh.,Gaststätte, Neben- u. Kellergeb. (3.100 m² Grund)
Zinshaus oder Renditeobjekt in 97516 Oberschwarzach
Makler ms4286, Objektkennung IF1126669

Kaufpreis 499.700,00 €
Zimmer 10,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 200,00m²
Grundstück 3.100,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: rendite-immo.de altbau-immo.de

Lage

Kindergarten, Schulen:

In Oberschwarzach befindet sich ein zwei gruppiger Kindergarten sowie die Außenstelle der Grundschule Gerolzhofen (1. und 2. Jahrgangsstufe) Ab der 3. Jahrgangsstufe in Gerolzhofen.

Medizinische Versorgung ist in Gerolzhofen sehr gut gesichert.

Freizeitaktivitäten:

Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportplätze und ein moderner Bikekurs für Mountain-Biker runden das Angebot ab.

Objekt

Erfüllen Sie sich ihren Traum vom Eigenheim jetzt!

Hier bin ich Mensch - hier darf ich sein

- leben - wohnen - genießen -

in Frankens schönstem Tal, im Genussort H a n d t h a l

umrahmt von Wiesen, Wald und Weinberge



Ehemaliges Weingut am Tor zum Steigerwald bestehend aus Wohnhaus, Gaststättengebäude, Tenne, Nebengebäude und Kellergebäude (ebenerdig befahrbar) auf ca. 3.100 m² Grund

bestehend aus Wohnhaus, Weingasthof, Tenne, großer Keller ebenerdig, Gerätehalle

Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen - eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft. Am Fuße eines Weinberges, wurde dieses wunderschöne Objekt lange als Weingut-/Gasthof betrieben. Der Ort gehört seit 2018 zu den "100 Genussorte Bayerns".

Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten:


Wohn- und Gewerbe (Handwerksbetrieb)
Umbau in mindestens 6 WE (Kapitalanlage)
Reiterhof (Weideflächen zur Pacht und weiteres Kaufgrundstück im Umland möglich)
Seniorenresidenz in einer traumhaften Landschaft
Wein-/Gasthof mit 2 seltenen Gewölbekellern
und vieles mehr ...


Merkmale dieser Immobilie:


3.112 m² Grund - 200 m² Wohnfläche - 1.000 m² Nutzfläche - deutlich erweiterbar
2 Gewölbekeller und ausgebautes Dachgeschoß
Isolierglas-Sprossenfenster (Kunststoff mit Holzdekor)
Gas-Brennwertgerät "Benraad"
Treppe EG-DG Massivholz-Wangertreppe
eigener Hausbrunnen
Voll Erschlossen am Kanalnetz, Energie, Wasser und Telefon


Gaststättengebäude (Umbau 1994):


Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 474 m²
Gastroküche mit Abstellraum und Damen und Herren WC Anlage
Gastraum mit 55 Sitzplätze, Kellerraum mit Probierstube und Nebenzimmer mit 25 Sitzplätze
Der Gaststätte vorgelagert ist eine Gäste Terrasse mit 40 Sitzplätzen
und weitere Nutzflächen und Ausbaumöglichkeiten


Nebengebäude Scheune, Maschinenhalle und Erweiterungsbau (Umbau 1994 - 2011):


Erweiterungsbau - großzügiger Lagerkeller (ehemals Weinkeller) in den Berg gebaut (1990) ca. 297 m²
Maschinenhalle ca. 118 m²
Ehemalige Scheune 422 m²


Leider können wir nicht alle Einzelheiten dieses Objektes aufzählen, da der Platz in den großen Internetportalen begrenzt ist.

Sichern Sie sich diese einzigartige Wohn- und Gewerbeeinheit an einem der schönsten Orte Bayerns.

Gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweis können gerne Besichtigungen vereinbart werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung


Home Office fähig
Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 474 qm
Ehemalige Scheune mit 422 qm
Erweiterungsbau 297 qm
Maschinenhalle mit 118 qm
Grundstück 3112 qm
Eigener Brunnen und Gewälbekeller
Kein Denkmalschutz !!!

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on