BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Schiffdorferdamm: Idyllisches & familiäres Wohnumfeld
Haus in 27574 Bremerhaven
Makler ms2712, Objektkennung IF1152713

Kaufpreis	329.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1953
Wohnfläche	160,00m²
Grundstück	1.444,00m²

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Lage

Bremerhaven-Schiffdorferdamm - am Ende einer verkehrsberuhigten Straße liegt dieses großzügige Einfamilienhaus und gleichzeitig in bester infrastruktureller Lage hinsichtlich Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie der Verkehrsanbindung für Bus & Autobahn. Sowohl das AMEOS Klinikum Am Bürgerpark als auch das Klinikum Bremerhaven-Reinkenheide und die umliegenden Grünflächen von Zen-Garten bis zum Bürgerpark sind schnell erreichbar.

Objekt

Grundstück: 1.444 m² in Südausrichtung, pflegeleicht angelegt

Objektart: 1-2 Familienhaus

Baujahr: ca. 1953, Anbau ca. 1982/83

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Zimmer, Flur; OG: 2 Zimmer, kleine Küche, Bad

Einbauküche: große Küche mit Tresen im EG vorhanden

Bäder: EG: Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschbecken und Fenster, deckenhoch gefliest; OG: Wannenbad mit Dachflächenfenster, halbhoch gefliest

Gäste-WC: innenliegendes Gäste-WC mit Lüfter und Bidet

Terrasse: gepflasterte Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Sonnenmarkise, begehbar von der Küche und vom Wohnzimmer

Fenster: isolierverglaste Holzfenster

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: Holztreppe ins OG, Betontreppe ins KG

Kamin/Ofen: Kaminofen im Wohnzimmer im EG vorhanden

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2020)

Keller: überwiegend unterkellert, mit separatem Zugang zum Garten

Fassade: Vollklinker

Dach: Satteldach mit Gaube, Eindeckung mit Tonpfannen

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betondecke über dem Keller, Holzbalkenlage zum OG

Garage: 2 Garagen vorhanden, mit Zugang zum Garten

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum

Sonstiges: Alarmanlage vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1953
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	260.30 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	18.11.2032