Ein Kleinod am Haidach: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pforzheim
Wohnung in 75181 Pforzheim
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1164080

Kaufpreis	215.000,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1977
Wohnfläche	53,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Haidach, geprägt von angenehmer Aussichtslage, lockert aufgelockerten Hoch- und Mehrfamilienhausarchitektur mit ausgedehnten Grünflächen. Eine Oase der Ruhe und doch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Haidach bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Leben.

Diese Wohnung könnte Ihr zukünftiges Wohnglück sein - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objekt

Hier wartet auf Sie ein wahres Schmuckstück: Eine behagliche und gleichzeitig moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der attraktiven Wohnlage von Pforzheim-Haidach. In der hübsch konzipierten Wohnung freuen Sie sich bereits beim Betreten auf eine wohnliche Atmosphäre, die sich durch geschickte Raumteilung und ansprechende Gestaltung ergibt.

Bereits im Eingangsbereich spürt man das Wohlfühlen. Im neu gestalteten Badezimmer wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche, die je nach Wunsch mit der vorhandenen Einrichtung übernommen werden kann.

Eine besondere Erwähnung verdient der Balkon: Vier Fensterelemente bieten maximale Lichtfülle und gleichzeitig Schutz vor Wind und Wetter. Praktische Schiebefenster nehmen keinen Platz weg und ermöglichen es Ihnen, Ihren Balkon zu jeder Jahreszeit voll zu genießen.

Die Wohnung ist bereits zum Mai oder Juni bezugsfrei und es steht ein Energieausweis mit einem Verbrauch von 94,2 kWh/(m²*a) zur Verfügung. Zugehörig sind außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

+ Raumwunder: Klug aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung

+ Erlebnis Badezimmer: Komplett erneuert und modern gestaltet

+ Liebe zum Detail: Neue Böden, Wände mit Rauputz

+ Bonus Balkon: 4 Fensterelemente, zwei davon als Raum sparende Schiebefenster

+ Extras: Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1977
Energieträger:	Fernwärme
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	94.20 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	C
Gültig bis:	2028-07-09