Eigentumswohnung gegenüber SWR
Wohnung in 76530 Baden-Baden
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1164086

Kaufpreis	218.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1959
Wohnfläche	78,00m²

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Lage

Direkt Innenstadtlage gegenüber dem Rundfunksender SWR.

Die Lichtentaler Allee ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Objekt

Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt.

Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden.

Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90.

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Ausstattung

Alle Räume sind tageslichtdurchflutet, die Böden sind mit Parkett belegt, 2 Balkone und ein Blick ins Grüne runden das positive Gesamtbild ab.

Es wurden alle Böden erneuert und die Fenster getauscht.

Sonstige Angaben

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Bert Spies
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.