Schöne Ferienwohnung mit Terrase am Schönberger Strand
Wohnung in 24217 Schönberg (Holstein) / Schönbergerstrand
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173127

Kaufpreis	259.975,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1985
Wohnfläche	40,76m²
Grundstück	1.752,00m²

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Kiefernweg am Schönberger Strand – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ferienhäusern und viel Grün, was für ein entspanntes Wohn- und Urlaubsambiente sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie die lebendige Strandpromenade sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die B502 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Kiel – ideal für Tagesausflüge oder Pendler.

Objekt

Willkommen an der Ostsee!
Diese gepflegte Ferienwohnung liegt in hervorragender Lage – nur etwa 200 Meter vom beliebten Schönberger Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1985, die in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Sie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand..

Auf rund zwei Zimmern überzeugt die Wohnung mit einem freundlichen Ambiente. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit offener, gut ausgestatteter Küche – ideal für gemütliche Stunden nach dem Strandtag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein zeitgemäßes Duschbad sowie ein ruhiges Schlafzimmer bieten angenehmen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungs-Highlights:

Außenrollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonne und sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation.

Eine neue, effiziente Gasbrennwerttherme wurde gerade im Jahr 2025 eingebaut und sorgt langfristig für zuverlässige Wärme.

Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Separater Kellerraum zur Wohnung.

Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und Waschraum.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, verfügt über hohe Instandhaltungsrücklagen.

Wir, Duffner Immobilien, weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass wir für diese Immobilie auch als WEG-Verwalter tätig sind.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Helles Wohnzimmer mit offener Küche

Modernes Duschbad

Ruhiges Schlafzimmer

Abstellraum in der Wohnung

Außenrollläden an den Fenstern

Glasfaseranschluss vorhanden

Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus

Separater, abschließbarer Kellerraum

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern

Neue Gasbrennwerttherme (Einbau 2025 geplant)

Kein Sanierungsstau

Sonstige Angaben

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1985
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	92.11 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-04-05