Esterwegen: Mehr als nur Gewerbe: Büro, Halle, Ausstellung – alles in einem Objekt!
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 26897 Esterwegen
Makler IFM3407, Objektkennung IF1173439


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Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Esterwegen, einer etablierten und gut erreichbaren Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen sorgt für schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Esterwegen bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alles andere für den täglichen Bedarf.

Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten bis 39 m hohen Geestrücken (Esterweger Busch). Die Ortschaft ist umgeben von ehemals ausgedehnten Hochmooren im nördlichen Teil der Region Hümmling. Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft Hümmling.

Objekt

Zur Vermietung steht eine moderne, voll ausgestattete Gewerbehalle mit hochwertigen Büroräumen in bester Lage des Gewerbegebiets Esterwegen. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für produzierende Unternehmen, Dienstleister, Start-ups oder als Ausstellungsfläche, z.?B. für ein Autohaus oder ähnliches.

Die Halle ist isoliert, mit großzügigen Schaufenstern zur Hauptstraße, die sich perfekt zur Präsentation eignen. Der angrenzende Bürotrakt ist modern ausgestattet und bietet durchdachte Arbeitsbedingungen auf höchstem Niveau.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Lager- bzw. Werkstatthalle mit einem großen Sektionaltor, das eine komfortable Anlieferung und Abholung von Waren ermöglicht.

Die Halle eignet sich ideal für Lagerzwecke, Produktion oder als Werkstatt und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien. Der direkte Zugang über das Sektionaltor erleichtert die Logistik und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf.

Ausstattung

Ausstattung:
- 5 Büroräume mit Fußbodenheizung für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
- großer Empfangs- und Ausstellungsbereich
- Voll ausgestattete Küche – ideal für Pausenräume oder die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Dachboden: nutzbar als Lager, Archiv oder Freizeitraum
- Klimaanlage in allen Büroräumen
- Moderne Beleuchtung in allen Bereichen
- Internet- und Telefonanschlüsse in allen Büros
- Parkmöglichkeiten im Außenbereich für Mitarbeiter und Kunden


Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Produktionsstätte, Bürofläche, Ausstellung oder Kombination

Preis auf Anfrage.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.