*Seltene und Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit traumhaften Weitblick in ruhiger Wohnlage*
Haus in 71560 Sulzbach an der Murr
Makler ms1578, Objektkennung IF1173500

Kaufpreis	Auf Anfrage
Zimmer	4,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	5
Baujahr	1981
Wohnfläche	160,00m²
Grundstück	397,00m²

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Lage

- - ruhige Ortsrandlage von Sulzbach
- - familienfreundliche Wohnsiedlung
- - gute Verkehrsanbindung (B14, Bus, Bahn)
- - gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita, Gemeinschaftsschule, Realschule am Ort

Objekt

- - moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 1980)
- - laufend modernisiert
- - ca. 397 qm Grundstück (Hanglage)
- - ca. 159 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
- - EG: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Wintergarten
- - OG: 3 Schlafzimmer, Bad, WC
- - gepflegte und großzügige Einbauküche
- - top modernes Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- - 2 separate WC vorhanden (1 x mit Fenster)
- - hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
- - Öl-Zentralheizung (2012)
- - PVC-ISO-Fenster (2017)
- - Dach erneuert (2013)
- - Glasfaseranschluss vorhanden
- - Terrasse und Balkon mit Weitblick vorhanden
- - Objekt teilunterkellert (Abstellraum, Heizraum, Waschküche)
- - 1 Doppelgarage und 1 Einzelgarage mit je einem Stellplatz davor

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Sulzbach a.d. Murr.

Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 397 qm großen, in Hanglage befindlichen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 159 qm Gesamtwohnfläche, welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da die derzeitigen Eigentümer immer darauf geachtet haben, dass alles in Ordnung und gepflegt ist. Somit müssen Sie hier in den nächsten Jahren mit keinen größeren Kostenaufwendungen rechnen.

Aufteilung:

Das Objekt betreten Sie im Untergeschoss neben der Garage. Auf dieser Ebenen befinden sich zusätzlich die Abstellräume und die Waschküche. Über die Treppe gelangen Sie nun in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das geräumige und gut aufteilbare Wohn-/Esszimmer. Diese ist nicht nur mit einem Holzkamin ausgestattet, sondern hat auch einen angrenzenden Wintergarten und einen Zugang zur Terrasse. Hier werden Sie garantiert erholsame Stunden mit der Familie und Freunden verbringen und können zudem noch den traumhaften Weitblick genießen. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche, mit allen heutzutage gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Über die Treppe gelangen Sie nun in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, welche durch den guten Grundriss optimale Stellmöglichkeiten bieten. Das moderne und zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Wanne und zwei modernen Waschbecken ausgestattet. Das Tageslicht-WC auf dieser Ebene beendet unseren Rundgang.

Selbstverständlich ist auf für Ihren PKW gesorgt. Hierfür stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und jeweils ein Außenstellplatz davor zur Verfügung und komplettieren unser Angebot.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.