* Ruhige Lage * großes Grundstück * Heizung von 2023 * ebenerdiges wohnen möglich * 2 Garagen *
Haus in 26831 Bunde / Wymeer
Makler foo7526, Objektkennung IF1173503

Kaufpreis	269.000,00 €
Zimmer	5,0
Baujahr	1964
Wohnfläche	196,88m²
Grundstück	2.673,00m²

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Lage

Wymeer liegt im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze. In dem Ort leben auf einer Fläche von etwa 23 Quadratkilometer gut 1300 Einwohner. Wymeer ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde. Ortsvorsteher ist Richard Bloem. Es gibt eine Grundschule, Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr

Objekt

Dieses Haus, ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde durch Anbauten in den Jahren 1987 und 2006 erweitert, um noch mehr Raum und Komfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.673 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 197 m².

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- WC: ca. 3,80 qm
- Flur: ca. 25,64 qm
- HWR: ca. 5,70 qm
- WC: ca. 1,40 qm
- Küche: ca. 32,59 qm
- Heizungsraum: ca. 6,51 qm
- Badezimmer: ca. 15,00 qm
- Schlafzimmer: ca. 25,50 qm
- Wohnzimmer: ca. 28,11 qm
- überdachte Terrasse: ca. 47,00 qm
- Garage: ca. 7,55 qm + 13,68 qm
- Schuppen: ca. 9,12 qm + 15,46 qm
- Gewächshaus ca. 40 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 19,10 qm
- Zimmer I: ca. 15,30 qm
- Zimmer II: ca. 14,25 qm
- Zimmer III: ca. 10,50 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 12.06.2034
- Endenergiebedarf: 264,5 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1964
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Highlights:

- Glasfaser
- elektrische Jalousien
- Fußbodenerwärmung im Bad und Küche
- Gasheizung von 2023
- ebenerdig bewohnbar
- gute Raumaufteilung
- ländliche Lage
- zwei Garagen
- Arbeitsgrube in der Garage
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- große Auffahrt
- viel Stellfläche
- großes Grundstück
- Gewächshaus
- Schuppen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 264.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Natalie Blanke
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1964
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	264.50 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2034-06-12