Zentrale Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Garrel
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 49681 Garrel
Makler IFM3407, Objektkennung IF1174387

Baujahr

1980

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Lage

Zentrale Lage in Garrel – Vielseitig nutzbare Halle mit optimaler Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Garrel, einer dynamischen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und ist sowohl für Kunden als auch für Lieferanten leicht erreichbar.?

Verkehrsanbindung:

Bundesstraße B72: Nur wenige Minuten entfernt, verbindet sie Garrel direkt mit Cloppenburg, Friesoythe und Oldenburg.

Autobahnen A1 und A29: Über die nahegelegenen Anschlussstellen sind sowohl die Hansalinie (A1) als auch die Verbindung nach Wilhelmshaven (A29) in etwa 20–30 Minuten erreichbar.?

Entfernungen zu wichtigen Orten:

Cloppenburg: ca. 12 km

Friesoythe: ca. 15 km

Oldenburg: ca. 35 km

Bremen: ca. 75 km?

Standortvorteile:

Zentrale Lage innerhalb von Garrel mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Hohe Sichtbarkeit durch die Position an der Hauptstraße, ideal für gewerbliche oder publikumsbezogene Nutzungen.

Gute Infrastruktur und Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was eine effiziente Logistik und Kundenfrequenz ermöglicht.?

Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentrale Position mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit suchen.

Objekt

In zentraler Lage von Garrel steht diese ehemalige Reit- bzw. Bewegungshalle zur Verfügung, die heute als isolierte Lagerhalle mit vielseitigem Potenzial genutzt werden kann. Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, kleinere Gewerbebetriebe oder als gemeinschaftlich genutzte Hallenfläche mit Teilflächen zur Vermietung.

Die Halle im Überblick:

Innenmaße: ca. 14,7?m × 32?m

Hallenhöhe: ca. 3,9?m

Boden: fester Sandboden

Zufahrt: LKW-Zufahrt vorhanden

Anlieferungstor: für einfache Be- und Entladung

Besonderheit:
Zur Halle gehören mehrere kleine Lager-/Mietboxen, die sich ideal zur Untervermietung oder als separate Abstellflächen eignen:

10 Boxen mit je ca. 2,6?m × 3,25?m

3 Boxen mit je ca. 5,4?m × 3,25?m

Diese kleinen Boxen sind besonders praktisch als Stell- oder Stauraum, wenn zu Hause oder in der Wohnung keine eigenen Geräteschuppen oder Abstellräume vorhanden sind – ideal für Werkzeuge, Gartengeräte, Möbel oder Saisonartikel.

Zusätzliche Ausstattung:

Gemeinschaftsraum

Toilette

Separater Zugang

Preis:
Die Mietkonditionen sind verhandelbar (VHB). Der Preis richtet sich nach der gewünschten Nutzfläche und kann flexibel angepasst werden.

Durch die zentrale Lage in Garrel, die gute Erreichbarkeit und die flexible Nutzung ist diese Immobilie ideal für Privatnutzer, Gewerbetreibende oder als gemeinschaftliches Lagerkonzept.

Ausstattung

Strom und Wasser müssen direkt an den Versorger gezahlt werden.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Energieausweis in Vorbereitung

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.